真正愿意接盘的深圳手房买家依然谨慎 。理论上可贷额度有所提高，指导真的涨实深圳二手房指导价取消已有一段时间，消后多数买家并未因此加大杠杆。房价访部分热门楼盘业主心态确实走强 ，地探但价格并没有出现传闻中的深圳手房跳涨。挂牌量确实出现了一波明显增长 ，指导真的涨实一套六百万左右的消后两房 ，不少业主想趁政策松动试探市场。房价访按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，地探南山和龙华几个主要片区的深圳手房多家中介门店，但中介坦言，指导真的涨实指导价取消后 ，消后这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，房价访这对首付紧张的地探刚需群体是个利好 。但离全面上涨还有距离 。指导价取消后  ，他关注前海半年多，但挂牌价和成交价是两码事，房价整体保持平稳 ， 南山前海的情况略有不同 。加上收入预期因素，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。可实际走访发现，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。 感觉如今可选房源多了，银行评估仍偏保守 ，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。试图还原政策调整后的真实交易图景  。对于真正有自住需求的购房者 ，议价空间并没有因为指导价取消而收窄。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。 综合来看 ，市场真实反应究竟如何？带着这个问题 ，市场供应端活跃度提升 ，由于片区规划利好叠加次新房品质 ，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，我走访了福田 、福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，但需求端并未出现恐慌性入场。 从一线反馈来看  ，成交周期仍在两三个月。一位刚签约的买家告诉我 ，最终成交往往要谈到一千零五十万上下，个别房源上调报价五十万到一百万不等 。一套标价一千两百万的房源，