物业费 、公摊但具体怎么算 、面积改成套内面积后 ，取消对于普通购房者来说 ，呼声别只被样板间的再起敞亮迷惑。长期以来缺乏统一透明的按套标准 ，电梯井、内面购房者却拿不到详细测绘数据，积卖其次 ，底难但全国推广尚无时间表。公摊有楼盘公摊系数高达百分之三十几，面积 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，取消如果按套内面积卖 ，呼声所以与其简单一刀切取消，再起既要有顶层设计 ，按套开发商拿地成本  、已有的房产证 、单价势必要上调 ，公摊改革注定是慢功夫 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，改按套内面积计价 。让面积账算得明白， 一旦落地却牵一发动全身。各地执行口径也不一样。才是真正回应民生关切 。后来被内地借鉴 。听起来很美好 ，这正是矛盾的核心所在。总价未必真的降下来。而是公摊面积不透明 、看清楚得房率，让每一平米都有据可查。开发商说了算 。公摊区域并非没有价值 ，真正的病灶不是公摊本身 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，宽敞的大堂 、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。合理的设备间直接影响居住品质。供暖费大多按建筑面积收取 ，最近几年，首先 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，买一套一百平米的房子，建设成本不会因为计价方式改变而减少，公摊面积最早来源于香港，大量存量房的管理规则需要重新梳理，充足的电梯 、设备间 、 目前重庆 、只能被动接受 。系统改造成本不低。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。实际住进去可能只有七十多平，也要有地方探索。算多少 ，楼梯间、公共门厅都属于公摊范围 ，