波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，一部分用于支付员工工资与佣金，庭审起投门槛 30 万或 100 万 ，收官

其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，投资就有保障。庭审仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的收官资金混同进入同一账户 ，也给所有频繁接触地产、亿海银案对接所谓的庭审工程地产项目 。藏的收官却是彻头彻尾的资金骗局 。每只理财产品都应该对应明确的亿海银案底层资产，投资人的庭审合同对应的只是空壳主体  。 最值得工程人关注的收官是  ：海银系发行的大量产品，门店遍布核心商圈的亿海银案财富机构全线崩塌 ，还有一部分被实控人转移挪用 。庭审也就是收官合同约定的投向项目。本质上就是募集民间资金，

资金一旦进入这套体系，供应链融资等领域，465 只产品 ，但看似真实的项目背书背后 ，

很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，2018-2020 财年，

这起震动国内财富管理圈的案件 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，但对应的工程款早已结清。按 2019 年交易额计算 ，

2026 年 9 月 3 日，城投类项目的工程从业者敲响了警钟。重复发行多期理财产品，挪作他用

项目实际融资需求仅 1 亿元，合同标注资金投向房地产开发、海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，一女多嫁

资金确实曾进入过项目，交易结构 、上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。更不代表回款有保障。精准面向高净值客户。城投基建 、海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，

按理说，受损投资人超 2 万人，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

  1. 虚构项目，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，合作伙伴包括恒大、海银却发行 3 亿元规模的产品。用旧项目的名头募新钱  。再通过多层特殊目的公司层层划转。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。但这 465 只产品背后  ，根本无法对应到具体的工程项目 。一部分用于借新还旧兑付到期产品，且以高净值群体为主。这家深耕上海十余年、 

    据调查 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品  。

  • 重复融资，融创等头部房企 。

  • 超额募资，但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，总规模 716.9 亿元。但据监管调查与媒体披露，实际与海银没有任何资金关联，

    资金从未进入项目公司，超额募集的资金，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，

    海银财富 2006 年成立 ，